据香港《大公报》报道，香港特区政府向长远房屋策略督导委员会简介香港人口及经济数据，预期8.5万“双非”(夫妻双方都非香港人)儿童将回流、外国公司数目增加、家庭人均数目减少等三大因素会造成长远房屋需求增加。多名委员都认为需要在新的评估中，加入包括流动人口等各种新的社会因素，以准确估算将来的房屋需求。
长远房屋策略督导委员会将于下星期举行第二次正式会议，讨论房屋供应目标。昨(4日)政府多个部门代表，包括房屋署、规划署、统计处、政府经济顾问等，率先向委员会举行简介会，介绍1998年推算房屋需求的模型，并简介香港最新的经济和人口数据，供委员会参考，以估算未来的房屋需求。
房屋供应压力势增
会议进行大约3小时，政府公布了多项人口数据，包括“双非”儿童对住屋需求的影响、家庭人均数目的变化、外国公司来港设立总部的数目等，相信这些数据都会影响房屋需求的评估。
委员蔡涯棉会后表示，根据政府统计，香港的“双非”儿童已累积至17万(未计2012年度数字)，而政府的调查显示，当中50%、即约8.5万名婴儿的父母表示，有兴趣将来回港读书居住。他认为，虽然回流“双非”儿童的住屋需求只是房屋供应的一部分，但他们的需要将影响整体需求的评估。
蔡涯棉又指，数据显示在过去数年，外国公司在港设立总部的数目增加了50%，即来港工作的外来人口增多，这批人有一定的住屋需要，预计他们对中型及大型的单位需求很大。
另一委员李明华则表示，政府预测香港的家庭人口平均数目将由现时的3人，逐年下降，10年后平均每个家庭只有2.7人，在人口持续增加情况下，小家庭的数目将日渐增多，需要更多的住屋单位，政府需要对公营及私营房屋的需求进行更具体的评估。他又指，香港的房屋供求存在严重失衡，尤其在2004年至2011年间，房屋供应量大幅下跌，供应远远落后于需求。
运输及房屋局副局长邱诚武昨日主持会议。他会后表示，委员在会上交流了看法，有委员认为1998年的模式未必能反映现实状况，并提出了意见，但有关意见是否作为日后推算模式的参考则有待日后的讨论。他又说，长远房屋供应以10年甚至更长的时间为单位，而建屋目标会留有弹性，不是一个固定的数字，而委员未有就建屋目标提出具体建议，要再经讨论才有结论。
私楼需求较难掌握
邱诚武表示，在公营房屋方面，政府的掌握比较好，不论是供应或是排队轮候上公屋都较清晰，但私营房屋需求跟随市场周期，存在很大变化，而过去10年的经济周期上落很大，但长远而言，香港本身的经济增长趋势还是比较稳定，过去10年的平均经济增长有4.5%，可以此趋势为基础，估算长远房屋供应。
对于“双非”儿童的回流评估，邱诚武指，有关意向调查是在婴儿出生时向其父母做的，数据可能会随经济及其他因素影响而变化，确切数据仍待评估，但政府今年起已限制非本地孕妇来港产子，现时已经没有新增数字，相信数据不会有大变化，将来的住屋需求只是处理过往的数据。
